不動産に関する専門コンサルタントとして、
お気軽にご相談ください。
CASE1，相続などで適正な価格が必要なとき
財産相続で一番頭を悩ませるのが土地・建物などの不動産の分配のこと。鑑定評価を受ければ適正な価格がはっきりし、公平に分配するための基礎資料となります。
CASE２，不動産をもっと有効に活用したいとき
私たち不動産鑑定士は、皆様がお持ちの不動産を、さらに有効にご利用いただけるように、いろいろなご相談をうけたまわっております。不動産のプロによるコンサルティングをお気軽にご利用ください。
CASE３，不動産を売買・交換するとき
「希望している値がつけば不動産を手放したい」と思っているときには、その不動産の「適正な価格」を知っておくことが大切です。また、不動産を買うときや交換するときも、鑑定評価額を知っていると安心です。
CASE４，不動産を賃貸借するとき
貸ビルやマンションなどの家賃を適正に決めたいときは、ご相談ください。「地代」「契約更新料」「名義書替料」なども鑑定評価の対象になります。また、「借地権」「借家権」などの財産価値判定の根拠として、「鑑定評価書」は有効です。
CASE５，資産評価をするとき
土地・建物の「評価替え」をするときや、現在の資産価額を知りたいときには、鑑定評価が必要です。不動産の価格は流動的なものですから、鑑定評価によって、その時々の価格をしっかり把握しておきましょう
CASE６，不動産を担保・証券化するとき
不動産を担保に融資を受けるとき、「鑑定評価書」があれば融資額の予想が可能で便利です。逆に担保を取るときには、評価額がはっきりしていることが必要です。また、工場財団を担保にするときには、機械装置などを含むことが必要ですし、不動産を証券化する場合も「鑑定評価書」は重要な役割を担っています。
CASE７，共同ビルの権利調整や再開発関連の場合
共同ビルの権利調整や再開発関連の場合、権利関係が複雑でその調整はとても煩雑なもの。これらをスッキリさせ、無用のトラブルを防ぎ、スムーズに運ぶためにも、客観的で公平な鑑定評価が不可欠です。
CASE８，裁判や公平な課税のための資料とするとき
裁判上の争いや公平な課税のために資料として必要なとき、鑑定評価は有効に役立ちます。
CASE９，不動産の客観的価値に関する調査・分析・不動産の利用、取引もしくは投資に関する相談
通常の鑑定評価だけでなく、不動産鑑定士は、「不動産鑑定士の名称を用いて、不動産の客観的価値に作用する諸要因に関して調査もしくは分析を行い、または不動産の利用、取引もしくは投資に関する相談に応じることを業とすることができる」と、「不動産の鑑定評価に関する法律」で定められています。
鑑定報酬について
不動産鑑定評価につきましては、概ね以下の鑑定報酬基準に則ります。
その他の価格等調査につきましては、案件に応じて個別に対応します。
サービス一覧
遺産分割における不動産評価
不動産を遺産分割する際には、
不動産の時価（実勢価格）が重要となります。
不動産鑑定士に依頼することで、
正確かつ客観的な評価を得ることができ、
円満な遺産分割が可能となります。
実家・自宅の価格調査
- 実家処分・自宅売却の参考
- 相続・遺産分割の参考
に不動産の価格調査をご活用ください。
ドローンを使用した不動産調査も承っております！
